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文|忍冬

编辑|忍冬

“居者有其屋”，住房，向来是民生大事，房价的每一次波动，都牵动着无数国人的心弦。

随着80年代商品房这一概念的出现，21世纪初猛然崛起成为上涨最为迅猛的商品，一路走高的房价也终究到达了顶峰，最近两年开启了降价潮。

伴随着经济下行，到如今，降价的可远不止房价，今年的5月份，除了房价外，还有三类商品也要降价了。

那么，究竟是哪三类商品呢？它们又为何会在五月起出现降价潮？这背后又隐藏着怎样的经济逻辑和市场信号？

接下来，就让我们一同深入探究。

01有价无市的房产市场

房价自从2022年开始下跌，便开始受到各方关注。

对于中国经济而言，房地产市场绝对称得上大头，链条长、辐射广，装修、建材、建筑等多个行业都受到其带动，巅峰期曾一度占据了三成左右的国民经济总量。

但长达20年的迅猛发展，中国房地产市场也从之前的增量市场到如今的存量市场，从过去的“排队买房、一房难求”到如今售楼处的“门可罗雀”。

2023年我国新房市场待售面积为6.7亿平方米，到了2024年上涨到了7.5亿平方米，今年三月初，新房待售面积已经接近8亿平方米。

房子存量市场的增加，但购房需求却在减少。

过去买房除刚需或是改善外，主要出于两大需求，一是投资，二是结婚。

可如今随着房产“保值神话”的破灭，过去投资的住宅不仅没有升值反而在跌价，自然也就没有新的房产投资进入。

中国人一向是“追涨杀跌”，就像黄金，越是涨价越是有人蜂拥而至。

如今的房价跌了，反而没人买了。

那些房产的投资者们一看不断下跌的房价，担心砸手里只能腰斩出局，甚至有些房子打了3折、4折都卖不出去。

另一方面，中国房产市场的繁荣也少不了“丈母娘”的功劳。

过去男人要是没房，相亲市场的门槛都够不着。

但随着新一代年轻人观念的改变，首先是结婚的人少了，2024年中国结婚登记人数是610.6万对，比2023年下降了20.49%，也是2007年来人数最低的一年。

并且，更多的年轻人面对仍然居高不下的房价，选择租房结婚的也大有人在。

所以，种种因素之下，房价虽然比之以往有所下跌，但这个价格仍然是有价无市，未来还将接着一路走低。

02新能源汽车冲击下的市场

相较于房地产市场的哀嚎不断，汽车市场怕是要被新能源汽车“杀”疯了。

曾经在中国市场不可一世的BBA一个个被国产新能源打的毫无还手之力，不降价根本卖不动。

作为“加价提车”的典型代表，当初的雷克萨斯ES动辄加价三四万，到如今优惠力度最高都能达到9万元，裸车直接来到了20.9万元。

奥迪A6L作为BBA豪华车的守门员，裸车价格早已来到了30万以内。

传统燃油车被新能源卷到除了降价只能降价，不过对于我们消费者来说确实是一件好事。

过去合资车仗着自己技术先进，在中国不仅加价卖车还减配。

如今国产新能源的“彩电冰箱大沙发”，直接让百万豪车才有的配置下探到10万+的区间。

不得不说，新能源汽车是真的“狠”，不仅卷燃油车，各个国产厂商互相之间更是卷。

比亚迪秦L作为中级车直接来到了8.98万，去年的极氪汽车更是一年出三代，给老车主来了波“背刺”。

技术上日新月异、重视快速迭代的新能源汽车，尤其是在智驾技术的加持下，大家都在比拼科技。

华为都加入了这场混战，技术稍稍落后，便会迅速被市场淘汰。

特别是将于2026年7月1日实施新的电池国标，恐怕又将迎来一阵“血雨腥风”，对于销量不好的车企，除了降价，别无选择。

03家电——技术与库存的双重叠加

说起家电，最近有装修过房子的朋友可能深有感悟，现在的家电是真的便宜了。

一百寸的家电可能五六千块就能拿下，甚至功能还要远超过去。

是的，在技术的冲击下，现在的家电不仅越来越便宜，还越来越智能化。

并且随着技术的更新迭代，现在的家电要配备全屋智能家居功能，可以人工交互，还能联网控制，还要环保。

空调要带有空气净化功能，冰箱要选双循环的，电视还得要120Hz高刷的。

一旦你的产品跟不上最新的技术，那么产品就会积压，可越是老产品也就越难卖，这些库存不打折根本就卖不掉。

再加上现在家电质量的提高，一台电视可能用个一二十年都被不会坏，更别提冰箱、洗衣机这种更加耐用的了。

另外房地产销量下滑，买新房的人少了，那么装修房子的人自然也少了，买家电的人也跟着少了，所以，家电市场只能用降价来吸引客户以旧换新。

就连国家也在不断出台以旧换新政策，鼓励大家消费。

04猪肉——老百姓餐桌上的必需品

还有一项商品或许大家根本想不到，猪肉怎么也降价了？

其他几样还可以理解是大环境不好，产品技术更新，难道中国人连猪肉都不吃了吗？

近年来，随着生猪养殖规模的扩大，生猪供应量的提高，不少地区生猪价格一度跌到了14元每公斤，也就是一斤7块钱，比一些青菜还要便宜。

或许，猪肉的价格会像2021年的“猪周期”一样，随着价格一路走低，生猪养殖数量减少，等到了2026年再度飙升。

接着便是价格刺激了养殖户加大存栏数量，价格再度降低。

不过好在有着国家进行管控，价格倒不会过度失控。

05后记

以上这四类商品，虽然在今年5月份一路走低，但对于我们普通消费者来说，除了猪肉外还是要慎重消费。

毕竟如今大环境不好，一定要理智消费，普通人还是应该多存点钱，为自己生活做好充分的保障。

参考信源：

现有住房14亿人都住不完！国家统计局原副局长发声——央视网

2.四部门发布第二轮家电以旧换新实施细则：每件商品最高补贴2000元——央视网

3.极氪“一年磨三剑”引争议，车圈“背刺”为何常态化？——澎湃新闻

4.电动汽车用动力蓄电池新国标公布 明年施行——中国新闻网